DESCRIPCIÓN
Oportunidad excepcional para empresas o desarrolladores. Este amplio Local Comercial - Depósito de 193 metros cuadrados se localiza en una esquina privilegiada de Parque Patricios. <br> <div>La entrada principal está situada en la calle Ancaste y cuenta con ventanas espejadas. Esta misma calle tiene un portón para el acceso de vehículos. Además, hay otra entrada independiente por Diógenes Taborda.</div><div>Exposición y Visibilidad: Totalmente a la calle con dos frentes, lo que asegura una gran visibilidad, especialmente al estar en una esquina.</div><div>El local incluye dos baños, un vestidor, una cocina oficina con ventana, patio y terraza.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Edificabilidad</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M </div><div>Altura Máxima: 17,2mts </div><div>Área Edificable: L.O- L.F.I.</div><div>Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía</div><div>Zonificación según CPU: R2b II</div><div>Superficie de Parcela: 193 m²</div><div>FOT: 1,2</div><div>Incidencia Uva: 100</div><div>Alicuota: 0,1</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Beneficios</span></div><div>Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos.</div><div>Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad.</div><div>Exención del Impuesto de Sellos.</div><div>Exención del pago del Impuesto Inmobiliario y la Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del Distrito Tecnológico que sean propias o alquiladas por las empresas.</div><div>Exención del pago del Impuesto Inmobiliario, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del Distrito que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley, y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados.</div><div>Exenciones para proyectos de usos mixtos que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda.</div><div>Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística.</div><div>Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad.</div><div>El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2035, tanto para empresas de capital extranjero como nacional.</div><div><br></div><div>Apto para crédito.</div><div><br></div><div>El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Estamos a la espera de sus consultas sobre esta propiedad!</span></div><div><br></div><br> <br>
